براساس این گزارش؛ هرچند در فصل پاییز نرخ اجاره بها و تعداد مستأجران کاهش پیدا می‌کند به همان نسبت مشاورین املاک نیز از کاهش تعدادخانه های اجاره ای خبر می‌دهند و می گویند باوجود تمایل صاحب خانه‌ها به کاهش نرخ اجاره بها نسبت به نیمه اول سال اما بازار کاملا راکد است.

در همین خصوص حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص وضعیت اجاره بها به باشگاه خبرنگاران گفت:با توجه به پشت سر گذاشتن تابستان و ورود به فصل پاییز وضعیت اجاره بها در شهر تهران و در کشور از ثبات نسبی برخوردار است و تا پایان فصل پاییز و زمستان با کاهش ۱۰ الی ۱۵ درصدی نرخ اجاره بها مواجه خواهیم بود.

وی روند حجم معاملات صورت گرفته در شش ماهه نخست سال را صعودی دانست و گفت:حجم معاملات تنها در ماه رمضان و محرم با کاهش روبه رو بوده و در شش ماهه دوم سال نرخ طبیعی خود را طی خواهد کرد و پیش بینی می‌شود قیمت اجاره بها در نیمه دوم سال افزایش پیدا نخواهد کرد.

در همین خصوص ذاکر پور کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، نیز اظهار داشت: در شهریور ماه ۲۹ هزا رو ۸۰۳ قرار داد اجاره به ثبت رسیده است که در مرداد ماه این رقم به ۷۱ هزار و ۷۹۲ قرار داد افزایش یافته است اما در مرداد ماه نسبت به تیر ماه کاهش اجاره بها داشته‌ایم.

وی در ادامه گفت: در شش ماهه نخست سال کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی اجاره بها داشتیم اما همچنان بازار اجاره مسکن در حالت رکود به سر می‌برد.

اما بانک مرکزی نیز در آماری به تغییرات و تحولات اجاره بهای مسکن پرداخته است؛ این آمار حاکی از آن است که حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل کاهش داشته و ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار برقرار است.

بانک مرکزی همچنین پیش بینی کرده که با مشخص شدن نتایج مذاکرات هسته ای و کاهش نااطمینانی در فضای اقتصاد کلان و همچنین مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و ارتقای قدرت خرید خانوارها،بهبود معاملات بازار مسکن در فصل های آتی دور از انتظار نیست.

بر اساس آمار اعلام شده از سوی بانک مرکزی شاخص کرایه مسکن استیجاری در مناطق شهری ایران در سه ماهه اول و سه ماهه دوم سال به شرح جدول زیر است:

سه ماهه اول سال:

سه ماهه دوم سال:

اما بر اساس گزارش میدانی خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان اجاره بها یک واحد آپارتمانی نوساز ۵۰ متری در خیابان عباس آباد با ۲۰ میلیون پول پیش و دو میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره بها فایل شده است و واحدی ۷۵ متری در خیابان ستارخان با ۷۵ میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است در شرق تهران واحدی ۸۶ متری درخیابان تهرانپارس با ۷۲ میلیون تومان واحدی ۴۸ متری در خیابان ۳۰ متری جی با ۱۵ میلیون تومان پیش و ۳۰۰ هزار تومان اجاره بها در پونک واحدی ۱۰۴ متری با ۵۰ میلیون تومان و ماهی نهصد هزار تومان اجاره بها و درخیابان نظام آباد واحدی ۵۷ متری با ۱۰ میلیون و ماهی ۶۰۰ تومان اجاره بها برای رهن و اجاره به مشاورین املاک سپرده شده است.

می‌توان گفت بازار راکد مسکن با ورود به فصول سرد سال بیش از پیش حرکت لاکپشتی به خود گرفته است و این سرمای زمستانی نه تنها بر اجاره بلکه بر فروش مسکن نیز سایه انداخته است و در این میان آنچه که چشمهارا خیره کرده انتظار مردم برکاهش قیمت هاست.

انتهای پیام/